买老小区的房子的优劣有哪些 1、优势：价格比较实惠，地段优越；2、劣势：a、破旧；b、车位不足，物业管理差；c、翻修有成本也有限制；d、贷款年限有限：通常情况下，二手房的贷款年限不得超过三十年；e、房屋质量难以保障：因为老房子大多数都是混砖结构，再加上使用了很长的时间，所以房子的质量一般都是无法保障的。                        日常生活中，很多购房者在挑选二手房的时候，都会看看该小区是否属于老小区了。海信那么，买老小区的房子的优劣有哪些呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！  一、优势：价格比较实惠，地段优越。海信 二、劣势 1、破旧 老小区的房子最大的缺陷就是十分破旧。而且老小区内的容积率或者绿化率也可能无法满足人们对生活品质的需求。此外，老小区的房子楼间距也会比较小哦。 2、车位不足，物业管理差 因为老小区的物业费比较便宜，所以物业管理和物业服务都会比较差。比如老小区的门禁、卫生、消防、安保等方面都会做得比较差。并且老小区的车位也比较少，所以大清早急躁的业主经常会因为别人家的车挡了路不停按喇叭，这样一来就会影响整个小区的休息。  3、翻修有成本也有限制 其实老小区的房子装修品质一般都不过关，特别是卫生间和厨房。如果你要装修，就要把原来的装修部分全部拆掉，这样一来就会影响到房屋的结构。  4、 贷款年限有限 通常情况下，二手房的贷款年限不得超过三十年，其实这也就意味着购房者每个月的月供很高，还款压力很大。如果房子的产权超过了二十年，那么一般是无法申请到贷款的。 5、房屋质量难以保障 老房子大多数都是混砖结构，再加上使用了很长的时间，所以房子的质量一般都是无法保障的。  编辑总结：上文给大家介绍了买老小区的房子的优劣有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与买老小@

买了14层楼房要退房怎么办 买了14层楼房，想要退房的话，建议要及时与开发商沟通，在交房备案之前赶快止损，先向开发商提出退房处理，若是开发商也还未备案，那么这就是算是一些违约金的问题，本人带相关证件，到房管所办理退房就可以。                        买房是每个普通家庭的一件大事，很多第一次买房的人每有购房经验，对于选房不是很了解，在购房的时候，忽略了一些购房的禁忌，因此往往购买到的房子不是户型不好不通风，就是买了14层楼的房子有忌讳，那么房子买的不满意怎么办?接下来，小编就为大家介绍买了14层楼房怎么处理吧?买了14层楼房怎么处理通常购房者买了14层的房子，就想着要退房子，毕竟房子一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。其实买了房在某种情况下也是能够反悔的，但是建议要及时反悔，赶快止损，在交房备案之前，可以提前向开发商提出退房处理，若是开发商也还未备案，那么这就是算是一些违约金的问题，本人带相关证件，到房管所办理退房就可以。房子在什么情况下可以要求退房1、延迟交付房屋在商品房买卖合同中有明确规定：开发商逾期交房超期的时间限制，若是开放商逾期交房，那么购房者可要求解除合同且要求退房，那么开发商要返还房款及利息，以双倍定金返还，赔偿业主的损失等。当然，也不是一定非退房，也可追究开发商的违约责任，购房者有权根据自己的需求来选择。2、开发商缺“证”，导致合同无效还有一种情况就是开发商售卖房屋时，必须要达到“五证”齐全，只有证件齐全了，开发商才可以卖房。如证件不全，属违法操作，那么这时签署的商品房买卖合同是无效的。小编结语：以上内容就是关于买了14层楼房怎么处理?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信.