产权过二和过五的区别是什么 房屋产权过二和过五最大的区别在于税费不一样，虽然产权过二和过五的增值税是相同的，但个人所得税存在很大的差别。产权过二的房屋出售时虽然不用缴纳增值税，但需缴纳隔热所得税，而产权过五的房子出售时无须缴纳个人所得税，因此大多数购房者在购买二手房时，都优先选择产权过五的房子。海信                        购房者在买房的时候。海信对房屋产权的问题都十分关注，特别是在购买二手房的情况下，因为二手房一般是业主居住一段时间后出售的，过程中时常会廷加产权过二和过五等专业名词，那么产权过二和过五的区别是什么呢?如何界定房屋产权是否满五呢?下面就跟着小编提起来看看吧!  一、产权过二和过五的区别是什么 房屋产权过二和过五最大的区别就是税费不一样，虽然产权过二和过五的增值税是相同的，但个人所得税存在很大的差别。产权过二的房屋出售时虽然不用缴纳增值税，但需缴纳隔热所得税，而产权过五的房子出售时无须缴纳个人所得税，因此大多数购房者在购买二手房时，都优先选择产权过五的房子。  二、如何界定房屋产权是否满五 1、普通商品房和经济适用房界定房屋产权是否满五的方式有两种，一种是查看房产证的登记时间，另一种是看开具契税发票的时间，无论是房产证的登记时间还是契税发票的开具时间，都能视作产权起始时间。  2、至于已购公房，购房价分为标准价、成本价与市场价三种，如果购房者是以标准价购买的房屋，因产权单位还拥有部分房屋产权，房屋需满五年才可以上市进行交易，如果是以成本价购买的，也是需满五年才可以上市进行交易，但如果是以市场价购买的，属于个人产权，出售时与普通商品房的界定方式一样。 3、其他类型的房产主要是赠与房产与继承房产，赠与房产在赠与双方为直系亲属的情况下，产权时间以原房产证的登记时间为准，如果赠与双方非直系亲属，产权时间以新房产证为准，至于继承房产，应以继承人获得房屋产权的时间为准。  总结：产权过二和过五的区别是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。有些购房者在购买二手房的时候，会发现房产证区域与房屋等~

产权年限是什么意思 房子产权年限所指的是房子的建筑产权归属年限，这年限是经过多方论证过的，它涵盖了民用、商用、工业用这三种建筑房，按照其不同的建筑类型来限制产权年限。                        现如今购房者除了关注房价方面的问题，对于房子产权年限的问题也同样非常关注，因为这关系到房屋行使相关权利的时间。那么，房子产权年限是什么意思呢?房屋产权到期如何处理呢?下面就让我们一起来了解了解吧。产权年限是什么意思房子产权年限所指的是房子的建筑产权归属年限，这年限是经过多方论证过的，它涵盖了民用、商用、工业用这三种建筑房，按照其不同的建筑类型来限制产权年限。其中，民用建筑住宅的归属年限为七十年，工业用地建筑以及教育用地建筑的归属年限为五十年，而商业用地以及娱乐设施用地的建筑归属年限为40年。房屋产权到期如何处理1、70年产权到期的处理方式土地使用者可以向土地管理部门申请土地使用续期，如果此房屋不是属于社会公共利益所要回收的，那么管理部门就应该给予批准。批准以后，申请人需预土地管理部门重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，这样房产所有权就成功续期。如果是土地使用权限到期者为申请续期，那么国家将无偿的收回土地施工权，而房屋所有权也就随着土地使用权被收回而消失。若申请未被批准，那么国家将无偿的将土地使用权收回，但在房产上回给予相应的补偿。2、40年产权到期的处理方式按照相关规定，住宅用地的使用权限若是到期，则将自动续期，如果是非住宅建设用地的使用权到期，必须按照相关法律规定来办理，但对于40年产权到期的处理方式我国还没有具体的细则标准。文章总结：以上就是关于房子产权年限是什么意思以及房屋产权。