房地产经纪行业存在的问题有哪些 1、目前房地产经纪机构的规模较小，资金实力偏弱；2、房地产经纪机构之间都是以各自为政，并且与政府部门或其它相关机构缺乏有效的沟通；3、房地产经纪机构内部管理相对混乱；4、房地产经纪机构违规的现象比较严重；5、房地产经纪机构法律、法规建设严重滞后。                        随社社会的发展，房地产项目也在不断的开发，房地产经纪行业主要是为了促进人们交易时与主体间的联系，但这个行业目前存在的问题还是需要进行探讨的，那么房地产经纪行业存在的问题有哪些呢?接下来就和小编一起来看看吧！  一、房地产经纪行业存在的问题有哪些 1、目前房地产经纪机构的规模较小，资金实力偏弱。海信 2、房地产经纪机构之间都是以各自为政，并且与政府部门或其它相关机构缺乏有效的沟通。 3、房地产经纪机构内部管理相对混乱。 4、房地产经纪机构违规的现象比较严重。海信 5、房地产经纪机构法律、法规建设严重滞后。  二、房地产经济权属 1、自物权 所有权：包括使用权、占有权、收益权、处分权。 2、他物权 包括：租赁权、典权、地役权、抵押权。 三、房地产类别划分 根据我国《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为以下几类： 1、居住用地； 2、公用设施用地； 3、工业用地； 4、仓储用地； 5、对外交通用地；  6、道路广场用地； 7、市政公用设施用地； 8、绿化用地； 9、特殊用地。 按房屋用途分类： 按照房屋的使用功能可以分成以下几类： 1、居住用途的房屋； 2、工业用途的房屋； 3、商业用途的房屋； 4、文体娱乐设施； 5、政府和公用设施； 6、多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。  小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产经纪行业存在的问题有哪些以及房地产经济权属，相信大家看完以上的分享后也#

房地产经营特点有哪些 1、开发经营的计划性，企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内；2、开发产品的商品性，房地产按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售；3、开发经营业务的复杂性，经营业务内容复杂，还有涉及面广，经济往来对象多。                        随着我国房地产市场的繁荣，带动了很多房地产企业的发展，房地产开发商企业在经营的过程是要依据经营范围内从事经营活动，房地产开发企业经营有一定的特点，那么房地产开发商企业经营活动及特点有哪些呢?接下来，小编就为大家介绍房地产经营特点有哪些吧!  房地产经营特点有哪些 房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1、开发经营的计划性 企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。  2、开发产品的商品性 房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。  3、开发经营业务的复杂性 复杂性通常包括两个方面：经营业务内容复杂，企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务还涉及到从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程;还有涉及面广，经济往来对象多，企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济往来。  小编结语：以上内容就是关于房地产经营特点有哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内。