买精装修房有哪些注意事项 1、注意考察开发商的综合实力，购买精装房就怕没保障，这时候可以从开发商资质上选择，要求管理完善、口碑好、有实力；2、注意样板间装修，精装房在开盘时都会装修出几个样板间，要观察楼盘内的实体样板间，而非售楼处的；3、约定好违约责任，特别是对装饰、装修方面的标准约定相悖情况；4、仔细验收精装房的质量。                        现在购房一般有毛坯房和精装房两种选择，譬如说单身公寓一般都是以精装修为主，但是精装修的房子是看不到装修材料的，对于它的装修质量也是没有保障的，想要拎包入住而购买精装房就要仔细检验了，那么买精装修房有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解看看吧。海信一、买精装修房有哪些注意事项1、注意考察开发商的综合实力，购买精装房就怕没保障，这时候可以从开发商资质上选择，要求管理完善、口碑好、有实力；2、注意样板间装修，精装房在开盘时都会装修出几个样板间，要观察楼盘内的实体样板间，而非售楼处的；3、约定好违约责任，特别是对装饰、装修方面的标准约定相悖情况；4、仔细验收精装房的质量。二、精装房交房时要验收哪些方面1、水路检查精装房水路验收包括自来水、热水和中水这三种水路，其中中水指的是非饮用水，一般是楼盘设计了特殊管道来收集的雨水，将其利用来冲马桶、浇花等，这个可以不用太关注，只要看看有没有接错管道就行，而热水、自来水等都要检查水表、厨卫出水口等，特别是水管材料很关键，铜管最佳。2、电路检查精装房在交房时要检查好电路，特别是插座位置、电线匹配等情况，若是电线型号与使用的设备容量不兼容或者超过最大耗电量的话，就要返工了，否则在使用中会经常导致短路、断电等问题，还要检查配电箱的漏电保护开关、大功率插座的分路以及测试开关正常运行等。编辑小结：以上就是关于买精装修房有哪些注意事项的介绍，希望小编分。海信

买老房子等拆迁存在哪些风险 1、买老房子等待拆迁的过程比较长，期间一旦出现变故，房子可能因此容易烂在手里；2、买房子等待拆迁存在很多不定因素，尤其是交房的时间，可能会一拖再拖；3、安置房二次交易是比较困难的，因为不仅要满足年限才能上市交易，而且要找到适合的购房对象也很难。                        相应大家对拆迁这件事都不陌生，它不仅可以让被拆迁方得到相应的房产，而且还可以得到一笔安置补偿的费用，所以有些业主想要以此为良机，特地购买城市中的老房子，然后等待拆迁，要知道这是存在很大的风险的。那么，买老房子等拆迁到底存在哪些风险呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买老房子等拆迁存在哪些风险1、容易烂在手里因为拆迁可能是一个漫长的过程，如果已经正式出了征收公告，那原房主也不会将房子卖给你，如果是未发布正式的征收公告，而购房者就已经买了老房子，一旦政府规划出现变动，老房子可能就直接烂在业主的手里了。2、不能及时交房即便已经确认是拆迁房，从业主与有关部门或者企业签订拆迁补偿协议开始，到交房的这段时间里，存在的不定因素太多了，比如房价的变动，交房的时间等等，尤其是交房的时间，如果一拖再拖，对购房者来说，是存在很大风险的。3、二次交易困难众所周知，拆迁房被征收之后，被拆迁房可以得到相应的补偿费用或者一套安置房，而这套安置房按照规定，必须满足年限之后才能上市交易，并且在二次交易的过程中，除了房价可能会跌以外，还会因为各种因素，很难找到二次交易的对象。编辑总结：对于想要购买待拆迁房的业主来说，除了要确定房屋的价值以外，还要注意房屋是否有房产证，并在支付购房尾款前，将过户的手续办好，降低风险。以上关于买老房子等拆迁存.