房地产开发的一般流程是怎样的 房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6、验收；7、交付使用。                        众所周知，房地产行业是目前最赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。海信但是一般很少人清楚房地产开发的流程。海信那么，小编就来介绍下房地产开发的一般流程是怎样的。 一、房地产开发的一般流程是怎样的 房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6、验收；7、交付使用。  二、房地产开发需要哪五证 1、 国有土地使用证 房地产开发时，通常要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律凭证。 2、 建设工程规划许可证 开发商具有建设工程规划许可证，代表建造的楼盘项目选址、用途等是符合城乡用地规划建设要求的。按我国有关的法律规定，开发商在城市实行建筑物等其他工程建设，应当办理好建设工程规划许可证。  3、 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证是开发商建造的楼盘项目的位置及范围符合城乡规划的法律依据。实际就是开发商的用地凭证，可以确保开发商建设的土地符合城市的规划。 4、 建筑工程施工许可证 建筑工程施工许可证是开发商工程施工的法律依据，表示开发商符合各种的施工条件，被政府准许开工。建筑工程施工施工许可证是政府对于提高建筑活动督促管理的一种方式。  5、 商品房预售许可证 开发商办理的商品房销售许可证，代表政府部门准许开发商销售房屋。商品房销售许可证主要指的是现房销售，楼盘已经通过了竣工验收。 。

房地产开发方式有哪些 房地产开发方式主要有两种，一种是由多个投资者共同设立新的房地产开发公司，还有一种是多个房地产开发公司建立合作关系，合建或联建房地产项目，不开设新的房地产开发公司，购房者在买房时需提前对开发商的股东情况、注册资本等方面进行了解。                        近几年来买房的人越来越多，买房过程中难免会遇到各种各样的问题，因为现在市面上的房地产开发商非常多，一旦选择过程中出了差错，就会造成经济上的损失，下面小编就跟大家说说房地产开发方式有哪些以及怎样选择靠谱的房地产开发商。  一、房地产开发方式有哪些 房地产开发方式主要有两种，一种是由多个投资者共同设立新的房地产开发公司，还有一种是多个房地产开发公司建立合作关系，合建或联建房地产项目，不开设新的房地产开发公司，购房者在买房时需提前对开发商的股东情况、注册资本等方面进行了解。  二、怎样选择靠谱的房地产开发商 1、购房者在买房前，可以上网搜索该房地产开发商的相关信息，搜索方法很简单，只需在网页内输入开发商的名称，或输入楼盘名称，即可查询到该开发商或楼盘的相关信息，也可以查看业主的评论，对开发商的口碑与信誉情况进行大致的了解。  2、亲自到开发商之前负责开发的小区进行实地考察，看该小区的绿化环境是否美观、规划布局是否合理等，通过实地考察，就能对房地产开发商的实力进行大概的了解。同时也可以询问该小区的住户，看业主对小区规划、质量与售后服务等方面是否满意。 3、查看房地产开发商的资质，如果房地产开发商的资质为一级或是二级，说明该房地产开发商的综合实力是比较强的，选择这类房地产开发商，无论是楼盘施工质量还是售后服务，都能得到更好的保障。  总结：房地产开发方式有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。现在市面上的房地产开发商非常多，因此大家在选择的时候，结！